《中华人民共和国契税法》已由中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过，自2021年9月1日起施行。
中华人民共和国契税法
(2020年8月11日第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过)
第一条在中华人民共和国境内转让土地、房屋权属，承受权属的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法的规定缴纳契税。
第二条本法所称土地和房屋所有权转移，是指下列行为:
(一)土地使用权转让；
(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；
(3)房屋买卖、赠与和交换。
前款第二项所称土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转让。
以投资(入股)、抵债、转让、奖励等方式转移土地、房屋权属的，依照本法规定征收契税。
第三条契税税率为3%至5%。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以按照前款规定的程序，对不同主体、不同地区、不同类型的房屋的所有权转让确定不同的税率。
第四条契税的计税依据:
(一)土地使用权的转让和出售，房屋的销售，为土地和房屋所有权转让合同确定的交易价格，包括应交付的货币和实物及其他经济利益对应的价格；
(二)土地使用权交换、房屋交换，为交换土地使用权、房屋的差价；
(三)土地使用权赠与、房屋赠与等无价格转移土地、房屋所有权的行为，参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格，由税务机关依法核定价格。
纳税人申报的交易价格与交换价格的差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关按照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
第五条契税的应纳税额，按照计税依据乘以具体适用税率计算。
第六条有下列情形之一的，免征契税:
(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承担办公、教学、医疗、科研、军事设施用地和房屋的所有权；
(二)非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承担办公、教学、医疗、科研、养老、救助等用地和房屋的权属；
(三)承担荒山、荒地、荒滩土地使用权，用于农、林、牧、渔业生产；
(四)婚姻关系存续期间夫妻之间土地、房屋权属发生变化的；
(5)法定继承人通过继承方式继承土地、房屋的所有权；
(六)依法应当免税的外国驻华使馆、领馆和国际组织驻华代表机构的土地、房屋权属。
根据国民经济和社会发展需要，国务院可以对居民住房需求保障、企业改制和灾后重建免征或者减征契税，并报全国人民代表大会常务委员会备案。
第七条在下列情况下，省、自治区、直辖市可以决定免征或者减征契税:
(一)因土地、房屋被县级以上人民政府征收，重新承担土地、房屋所有权的；
(二)因不可抗力造成房屋损失的，由房屋所有权人承担。
前款规定的免征、减征契税的具体办法，由省、自治区、直辖市人民政府提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
第八条纳税人改变土地、房屋用途或者有其他不属于本法第六条规定的免征、减征契税情形的，应当缴纳已经免征、减征的契税。
第九条契税的纳税义务发生在纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得具有土地、房屋权属转移合同性质的其他证明的当天。
第十条纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记前申报缴纳契税。
第十一条纳税人办理纳税后，税务机关应当开具契税完税证明。纳税人办理土地、房屋权属登记时，不动产登记机构应当查验契税缴纳、减免税证明或者相关资料。未按规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。
第十二条依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同和权属转移合同性质证明无效、被撤销或者被注销的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。
第十三条税务机关应与相关部门建立契税信息共享与合作机制。自然资源、住房和城乡建设、民政、公安等有关部门应当及时向税务机关提供土地、房屋权属转移的相关信息，协助税务机关加强契税征收管理。
税务机关及其工作人员应当对在税收征管过程中了解到的纳税人个人信息予以保密，不得泄露或者非法向他人提供。
第十四条契税由土地和房屋所在地的税务机关依照本法和《中华人民共和国税收征收管理法》的规定征收管理。
第十五条纳税人、税务机关及其工作人员违反本法规定的，依照《中华人民共和国税收征收管理法》及有关法律法规追究法律责任。
第十六条本法自2021年9月1日起施行。1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止。
注:信息来源于厦门法治。【生活与法律】夫妻双方过户，子女继承房产，都将免征契税！“，如有信息变更，请以权威官网详情页为准。
版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至 394062665@qq.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。
打赏本文作者。
微信扫一扫，打赏
支付宝扫一扫，奖励倍；
打赏 1赞
智能推荐
-
民法典关于婚姻过错的规定 民法典 婚姻法 重大过错2023-11-25 民法第143条规定，夫妻应当互相忠实，互相尊重，互相关心。婚姻不是儿戏。一旦双方结婚，就意味着双方都有义务对婚姻忠诚
-
民法典中婚姻家庭法的最新规定 民法典婚姻家庭法的基本原则2024-02-24 (22年5月28日，第十三届全国人民代表大会第三次会议表决通过了《中华人民共和国民法典》，该法典将于221年1月1日起施行
-
起诉离婚要户口本吗2023-11-18 律师解答没有户口本也是可以起诉离婚的。一般来说只要带上离婚起诉书、结婚证、身份证、小孩的户口或出生证原件，如果有财产需要法院分割，还要带上财产相关证据，如房产证、
-
婚姻诈骗罪的立案标准八种 骗婚诈骗罪需要什么证据2024-02-21 对待婚姻，男女双方都要真诚相待，不允许有欺骗行为。我国婚姻法规定，禁止通过婚姻索取财物。但在生活中，往往是女方索要财物后站出来的行为，属于骗婚
-
离婚承诺书有法律效力吗2024-01-27 在生活中，当大家需要离婚的时候，有的会签订离婚承诺书；但是大家对于离婚承诺书是否具有法律效力这一点不是很清楚
-
民法典新婚姻法解读 民法典对新婚姻法的规定2024-03-19 央广网北京1月2日消息(记者孙颖)据中国之声《新闻纵横》报道，中央广播电视总台《中华人民共和国民法典》自221年1月1日起正式实施，我国进入“民法典时代”
-
2018关于刑诉法修正草案的说明2023-07-26 在十三届全国人大常委会第二次会议中，对刑事诉讼法修正草案进行了分组审议。为了让大家更全面了解这次的刑诉法修正案，找法网小编带来了全国人大常委会法制工作委员会主任在
-
离婚需要办什么手续? 离婚需要办什么手续 孩子142024-04-20 大家好，今天小编来为大家解答【离婚需要办什么手续?】这个问题，很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧
-
婚前赠与的房产协议有效吗 婚前房产赠与一半协议模板2024-04-14 大家好，今天小编来为大家解答【婚前赠与的房产协议有效吗】这个问题，很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧
-
重婚的表现行为有哪些(诉讼离婚需要多少钱)2024-04-14 律师解答重婚需要具有以下两种形式之一：1、法律上的重婚，即前一婚姻未解除，又与他人办理结婚登记手续而构成的重婚
-
婚姻法新规定结婚年龄 婚姻法新规定出炉2024-03-17 中华人民共和国婚姻法(198年9月1日第五届全国人民代表大会第三次会议通过。根据21年4月28日第九届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议《关于修改〈中华人民
-
民法典出台后婚姻法司法解释 民法典婚姻法解释2024-01-15 第一部分基本信息婚姻家庭司法解释一于22年12月25日由最高法院审判委员会第1825次会议通过，自221年1月1日起施行
-
怎么处理未复婚同居2023-11-07 未复婚同居属于非法同居，属于违法行为，其存在不能获得法律支持。如果要解除这种关系，则根据最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法)若干问题的解释(一)第5条的规定
-
继承房屋是否需要缴纳契税(孩子在哺乳期可以离婚吗)2023-11-26 律师解答没有明确规定，要看具体情况。对于继承房屋是否征收契税需要视法定继承和遗嘱继承两种情况分别予以确定
-
家暴离婚案例分析大全2023-11-29 《中华人民共和国反家庭暴力法》正式实施五周年我国民法典也将禁止家庭暴力作为婚姻家庭的禁止性规定明确写入对于这项规定，应如何理解？先来看具体案例庞某（女）与李某（男
-
结婚登记注意事项2024-04-18 办理依据中华人民共和国婚姻法中华人民共和国婚姻登记管理条例结婚登记一、办理条件和对象1、申请结婚的当事人，双方必须有一人户口在本区
-
婚姻法的司法解释全文2023-11-25 中华人民共和国婚姻法(198年9月1日第五届全国人民代表大会第三次会议通过。根据21年4月28日第九届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议《关于修改〈中华人民
-
新婚姻法规定房产证上写谁的名字 新的婚姻法房产证上加上配偶名字有用吗2023-10-21 我们都知道房产证是房屋所有权的证明。买房后要尽快办理房产证。房产证上写的名字就是我们说的房产共有人。那么，房产证增加共有人的条件是什么？请阅读下面的内容找出答案
-
中华人民共和国婚姻法全文2024-01-02 ２０１８新婚姻法全文共分为六章，包括结婚、家庭关系、离婚、家暴遗弃救助措施与法律责任等内容，共五十一条
-
离婚法律起诉流程和费用 离婚起诉需要什么费用2024-01-18 离婚律师费用多少？一、离婚律师费多少？一般来说，不涉及财产的离婚案件一审律师费在3-5元。如果有财产纠纷，要根据财产多少支付一定比例的律师费，最终的律师费可以和律
-
第二次离婚可以上诉吗2023-11-29 相关标签：诉讼离婚条件离婚诉讼程序规定离婚地域管辖离婚诉讼费 离婚包括诉讼离婚核协议离婚两种方式，如果当事人向法院提起第二次离婚诉讼但是法院仍然认定夫妻感情尚未