大家好,今天hohj小编来为大家解答【新婚姻法离婚房产如何分割】这个问题,很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!
新民法典离婚房产如何分割
新民法典离婚房产如何分割呢?关于这个问题分为以下几种情况:
(一)民法典规定,一方赠与另一方房产,离婚房产如何分割
婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。
(二)新民法典规定,一方父母出资购房,离婚房产如何分割?当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
(三)新民法典规定,一方婚前购买房屋,离婚房产如何分割?
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
此时,对于婚前购买的房屋,即使婚后共同还贷的,房子也属于夫妻一方个人财产,离婚时财产不予分割。
(四)新民法典规定,以父母名义买房,离婚房产如何分割?
婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,产权登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民法院不予支持。购买该房屋时的出资,可以作为债权处理。
此时,双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的,房子的产权属于父母,离婚时不属于夫妻财产,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额。
(五)新民法典规定,以按揭贷款的方式买的房屋,房产如何分割?
以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间,双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的,所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔,在实践中,分割夫妻共同财产,原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况,由双方协议处理。根据我国《民法典》规定了:“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。”但应当分两种情况区别对待:一是在婚前,夫妻一方在婚前已付了房款,那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后,偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的,应当归属于双方共同财产,按按揭的数额分割。
新民法典关于夫妻共同财产的规定
《中华人民共和国民法典》第1062条明确规定:夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
1.工资、奖金;
2.生产、经营的收益;
3.知识产权的收益;
4.继承或赠与所得的财产;
5.其他应当归共同所有的财产。
新民法典房产分割,根据《民法典》的精神,增值部分基于一方个人财产投资在婚后取得的收益,这种收益法律也视为夫妻共同财产。
对于夫妻对共同所有的财产,夫妻双方有平等的处理权。
以上就是hohj小编对于该问题答案的整理,如果还有疑问,欢迎来hohj进行咨询。
以上就是【新婚姻法离婚房产如何分割】相关内容,更多资讯请关注武汉律师网。
智能推荐
-
法定哺乳期多长时间离婚 法定哺乳期多长时间2023-11-25 大家好,今天小编来为大家解答【法定哺乳期多长时间离婚】这个问题,很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧
-
离婚手续可以在外地可以办理吗 离婚手续可以在外省办吗2023-11-22 大家好,今天hohj小编来为大家解答【离婚手续可以在外地可以办理吗】这个问题,很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧
-
夫妻财产约定协议的效力如何?2024-03-13 夫妻约定财产的协议是否具有法律效力?在夫妻双方离婚分割财产时能否作为分割财产的依据?请阅读下面的文章进行了解
-
夫妻共同债务的范围是什么2024-04-30 按照我国婚姻法的规定,夫妻共同债务的范围包括以下几方面:(一) 婚前一方借款购置的财产已转化为夫妻共同财产,为购置这些财产所负的债务
-
一方拒绝支付抚养费怎么办 离婚一方拒绝抚养孩子2023-11-09 大家好,今天小编来为大家解答【一方拒绝支付抚养费怎么办】这个问题,很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧
-
离婚财产负债应该如何处理? 离婚财产2024-01-29 大家好,今天小编来为大家解答【离婚财产负债应该如何处理?】这个问题,很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧
-
怀孕是否可以离婚2023-11-17 大家好,今天小编来为大家解答【怀孕是否可以离婚】这个问题,很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!导读:为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些
-
婚前房产婚后出售再购房应注意哪些2024-04-23 一方在婚前拥有房产的情况较为常见,婚后用共同财产还婚前房贷的情况也较为普遍。在结婚后,一方将婚前所购房产进行处置时,若不注意相关法律问题,出售后再购的房产往往会在
-
起诉离婚的流程是有哪些规定? 起诉离婚程序2023-11-08 大家好,今天小编来为大家解答【起诉离婚的流程是有哪些规定?】这个问题,很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧
-
诉讼离婚后能分割婚后没有下房本的房么?2023-10-19 大家好,今天小编来为大家解答【诉讼离婚后能分割婚后没有下房本的房么?】这个问题,很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧
-
男方出轨要离婚该怎么办?婚外恋离婚财产怎么分割?2023-09-21 男方出轨要离婚该怎么办? 男方出轨要离婚,如果妻子对男方还有感情,并愿意不计较,可以不同意离婚,如果妻子不同意,男方是无法和妻子协议离婚的,只能采取起诉离婚
-
夫妻离婚孩子要怎么样判呢 夫妻离婚房子按揭贷款怎么办2023-11-18 大家好,今天小编来为大家解答【夫妻离婚孩子要怎么样判呢】这个问题,很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧
-
孩子三岁了想离婚孩子归谁? 孩子三岁了想离婚孩子归谁2023-11-06 大家好,今天小编来为大家解答【孩子三岁了想离婚孩子归谁?】这个问题,很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧
-
离婚了谁抚养孩子就谁拿到房子吗? 离婚谁抚养孩子最好2023-11-21 大家好,今天小编来为大家解答【离婚了谁抚养孩子就谁拿到房子吗?】这个问题,很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧
-
诉讼离婚的程序 诉讼离婚的程序包括什么和判决两个阶段2023-10-20 大家好,今天小编来为大家解答【诉讼离婚的程序】这个问题,很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!导读:当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到
-
离婚新政策财产分割(有关财产分割最新标准)2024-03-14 一、民法典222年新规离婚财产怎么分割1、民法典规定,夫妻离婚时,共同财产由双方协商分割,如果协商不成的,可以向人民法院起诉,由法院判决
-
最新复婚需要什么手续 复婚的流程和手续办理2024-05-14 一、离婚后如何办理再婚手续1。提交申请当事人自愿恢复夫妻关系的,双方必须亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关申请复婚登记
-
哪一方可以主张离婚损害赔偿2023-11-11 大家好,今天小编来为大家解答【哪一方可以主张离婚损害赔偿】这个问题,很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧
-
夫妻俩离婚孩子如何共同抚养权? 夫妻俩离婚孩子抚养费怎么算2023-11-10 大家好,今天小编来为大家解答【夫妻俩离婚孩子如何共同抚养权?】这个问题,很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧
-
民法典离婚财产分割的方式有哪些 民法典离婚财产分割对女方有利吗?2023-11-26 大家好,今天小编来为大家解答【民法典离婚财产分割的方式有哪些】这个问题,很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧
-
民法典关于离婚条件的最新规定(民法典关于离婚房产新规)2024-03-20 无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的