很多情侣都遇到过这种情况。双方共同提供一套房子，但房子还没还清贷款就要离婚。问题是离婚后房子怎么分？
网友问:
婚后共同出资的房子一直没有还清。离婚的房子应该怎么分配？
北京史静律师事务所李美兰律师回答:
离婚时，夫妻共同财产由双方协商处理。协商不成的，进行离婚诉讼，由人民法院判决。
如果双方协商不成，那么就要根据具体情况来看了:
1.如果房产是一方用婚前首付购买并登记在其名下，那么一般情况下，法院会判决房屋归登记房屋的一方所有，剩余贷款由其独自偿还。对于婚后共同偿还的部分和房屋增值部分，由取得房产的一方向另一方支付相应的折价补偿。
2.如果房子是婚后双方共同购买的，目前贷款还没有还完，那么法院一般会根据房子的情况和双方的具体情况，判决房子归一方所有，贷款由一方单独偿还，取得房子的一方给另一方房屋折价，或者双方按份共有房屋。
北京史静律师事务所李美兰律师分析:
因为离婚时还有未偿还的房贷，夫妻双方不可避免的还有债务。但如果没有其他特殊情况，比如没有用自己婚前财产买房，那么这套房就被认定为夫妻共同财产，未还房贷作为共同债务由双方返还。如果取得了产权证，贷款还没有还清，法院可以双方协商定价，将房屋判给一方，该方继续偿还剩余贷款，未还部分从双方协商的总价中扣除。
李美兰律师普及法律:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；没有达成协议的，由人民法院根据财产的具体情况，本着照顾子女、妻子和无过错方权益的原则判决。
夫妻一方在家庭土地承包经营中享有的权益应当依法受到保护。
第1089条。离婚时，夫妻共同债务应当一并偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，经双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
李美兰律师简介
李美兰，史静律师事务所执业律师，法院特邀调解员，国家二级婚姻家庭顾问，高级企业法律风险管理师，擅长婚姻家庭、二手房买卖纠纷、合同纠纷的研究，在前述专业领域具有丰富的执业经验和事务处理能力。
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