律师的回答
1。如果一方婚前按揭买房，离婚时，这套房子一般判给持证一方。然后将婚后共同还贷的本金和增值部分作为夫妻共同财产，核算后给予另一方相应补偿。 2.如果婚后买的按揭贷款是两个人的共同所有权证，双方条件平等，那么无论谁得到房子，都应该把房子补偿的一半给另一方。 这种补偿是指目前的市场价格，扣除未偿还贷款后的净值。 离婚后，得到房子的一方自行还贷。 3.婚后按揭还贷，但房本写在一人名下，通常倾向于继续归领证一方所有，另一方获得补偿。 之所以这样做，主要是考虑容易实现的问题。 如果判决给了对方，就涉及到变更登记。在贷款还清之前，银行一般是不会同意变更的，因为这涉及到新业主能否继续还贷的利益。 当然这不是绝对的，但确实能影响到法官。对于不具名的当事人，最好去银行了解一下变更转账的条件，然后再和法官沟通。这个效果最好。 4.只有合同，没有办房产证。 这种问题只能通过协商解决。如果协商不成，法院不予理会。你拿到房产证后，可以另案处理。 《民法典》第1076条:夫妻自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意愿以及对子女抚养、财产和债务处理等事项的协商一致意见。
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