大家好,今天小编来为大家解答【夫妻共同房屋无法协商归属怎么办】这个问题,很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!
导读:夫妻共同房屋无法协商归属怎么办?可以向法院提起诉讼,此时,1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;2、一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;3、双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。
一、夫妻共同房屋无法协商归属怎么办
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
2、一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
3、双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。
法律依据:
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。
二、未取得所有权的房屋,离婚怎么分
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据规定,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民法院不予支持。购买该房屋时的出资,可以作为债权处理。
三、共同贷款买的房产如何分割?
1、如果夫妻只有一方想要财产,而另一方不想要,可以协商解决,得到财产的一方可以给予对方一定的经济补偿;
2、如果双方都想要房产,就必须竞拍房子。谁出价最高,谁就拥有房子的产权。取得产权的一方补偿另一方一半投标价,从投标价中扣除一半银行欠款,房屋所有人自主还款;
3、如果一方婚前买房,婚后离婚共同按揭,按揭是一方的个人债务,由个人偿还。婚前一方贷款买房,婚后夫妻共同还贷。离婚后,未还的房贷属于产权登记一方的个人债务。法院根据财产的具体情况,本着照顾子女和妇女权益的原则,对双方婚后支付的金额和相应的财产增值部分作出公正判决。
夫妻共同房屋无法协商归属怎么办?相信在看完了上文的介绍后,大家应该有所了解。多数夫妻在离婚的时候,往往就房屋的分割产生争议,此时无法协商达成一致,那么就可以向有管辖权的法院提起诉讼,通过司法途径解决房屋的归属问题。若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以点击下方按钮咨询相关律师。
以上就是【夫妻共同房屋无法协商归属怎么办】相关内容,更多资讯请关注本站。
智能推荐
-
离婚手续可以在外地可以办理吗 离婚手续可以在外省办吗2023-11-22 大家好,今天hohj小编来为大家解答【离婚手续可以在外地可以办理吗】这个问题,很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧
-
离婚时是否需要给对方补偿2024-04-08 在现实生活中离婚是非常普遍的一种社会现象,而离婚涉及到的问题是比较多的,例如离婚的时候,对共同财产的分割、子女抚养权归属等的问题,那么离婚时是否需要给对方补偿?下
-
起诉离婚的流程是有哪些规定? 起诉离婚程序2023-11-08 大家好,今天小编来为大家解答【起诉离婚的流程是有哪些规定?】这个问题,很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧
-
离婚,两个男孩子,财产一套老房子,一套贷款房,我都不想要。如何拿到两个孩子的抚养2024-04-11 大家好,今天小编来为大家解答【离婚,两个男孩子,财产一套老房子,一套贷款房,我都不想要。如何拿到两个孩子的抚养】这个问题,很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧
-
离婚后女方财产可平分吗,离婚后我的财产跟女方还有关系吗2024-04-28 婚内财产离婚后女方还有份,因为夫妻共同财产是作为离婚的财产,由双方当事人按协商确定最终的分割的情况。如果双方当事人根本就没有办法达成一致的意见,这个时候人民法院就
-
婚内赠与可以撤销吗(婚内撤销赠与房屋份额)2024-04-18 结婚前自己有一套商品房,恋爱期间,女朋友一直要求我把房子过户到她的名下,我不放心就没有过户。后来,我们结婚了,婚后我老婆又旧事重提,我觉得结婚了财产就是共同的,三
-
没有领结婚证的该如何离婚 没有领结婚证的该怎么离婚?2023-11-26 大家好,今天小编来为大家解答【没有领结婚证的该如何离婚】这个问题,很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧
-
婚前购房婚后办证属不属于夫妻共同财产 婚前购房婚后办证契税如何计算2023-11-20 大家好,今天hohj小编来为大家解答【婚前购房婚后办证属不属于夫妻共同财产】这个问题,很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧
-
非婚生子女抚养协议书2024-04-06 关于非婚生子女抚养的问题,孩子的父母可以先协商解决,协商不成的可以向法院起诉。如果双方对非婚生子女的抚养权达成一致,可签订非婚生子女抚养协议
-
婚前房产要卖是否还要配偶同意呢 为什么婚前财产卖房还要配偶2024-04-07 普法内容婚前出售财产不需要配偶同意。因为婚前财产属于一方个人财产,一方有权自由处置,无需他人许可。只有属于夫妻共同财产的房屋,在出售时需要配偶一方同意,因为法律规
-
离婚诉讼费是多少钱2024-04-05 相关标签:诉讼离婚条件离婚诉讼程序规定离婚地域管辖离婚诉讼费 很多夫妻离婚时会选择向法院起诉,因为针对财产或者子女抚养权问题是不能够协商来解决的,只有起诉到法院
-
申请补办结婚证需要什么手续(有关结婚证损坏补办流程)2024-03-02 1、申请补办结婚证的当事人应持户口簿和身份证,向原办理结婚登记的机关或一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关提出申请
-
离婚多久能变更孩子抚养权 离婚多久可以办理变更房产手续2023-11-13 大家好,今天hohj小编来为大家解答【离婚多久能变更孩子抚养权】这个问题,很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧
-
夫妻俩离婚孩子如何共同抚养权? 夫妻俩离婚孩子抚养费怎么算2023-11-10 大家好,今天小编来为大家解答【夫妻俩离婚孩子如何共同抚养权?】这个问题,很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧
-
婚前共同还贷的房子应当怎么分 婚前房婚后共同还贷如何分割2023-11-11 大家好,今天小编来为大家解答【婚前共同还贷的房子应当怎么分】这个问题,很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧
-
离婚小孩抚养权争取如何取证 离婚小孩的抚养权怎么判2023-10-19 大家好,今天小编来为大家解答【离婚小孩抚养权争取如何取证】这个问题,很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧
-
一方中彩票属于夫妻财产吗(夫妻双方一方中了彩票)2023-11-17 张三前几天买的彩票,昨天开奖了,张三中了38万多的大奖。本来张三准备回家就告诉老婆李四一个惊喜,但她李四因为张三买彩票这个事情已经骂过张三好多次了,而且这次买彩票
-
继承的遗产属于夫妻共同财产吗(想离婚怎么起诉)2024-02-29 律师解答要看具体情况。在夫妻婚姻关系存续期间,一方继承的遗产,如果没有特别说明,就应该属于夫妻共同财产,如果,是一方父母专门订立遗嘱,在遗嘱中明确写明,该财产是留
-
离婚如何起诉流程 起诉离婚流程和费用?2024-02-28 离婚有两种方式。双方协商一致,同意在民政局离婚。如果一方不同意离婚,就要向法院起诉离婚。离婚的程序是什么?到一方配偶户籍所在地的婚姻登记机关办理离婚登记手续
-
民法典中离婚协议书有效诉讼期是多久 民法典离婚协议书模板2023-11-24 大家好,今天小编来为大家解答【民法典中离婚协议书有效诉讼期是多久】这个问题,很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧
-
离婚以后婚前房产怎么分配 婚姻内购买房产、离婚后怎么分割2024-04-06 婚前全款买的房产要分吗?”“婚前购买房产,是我交的首付。婚后一起还贷,登记个人名字。房子是共同财产吗?”“结婚前,我父母帮我付了我买的房产的全款