婚前最常见的纠纷就是女方要求男方在新房的房产证上加上自己的名字，否则不同意结婚。因为之前的婚姻法规定，房屋的所有权由房产证的所有人决定，也就是说，房产证上写了自己名字的人，谁就有分享房产的权利。但现在不同了。就算房产证上有你的名字，你也不一定能拿到一分钱！新婚姻法规定，房子归户主所有。婚前很不一样！
房产无疑是离婚案件中夫妻双方的必争之地。新婚姻法实施前，房屋所有权由房产证上的户主决定。也就是说，谁在房产证上写了自己的名字，谁就有分享房产的权利，这也导致很多人在结婚的时候，要求对方在房产证上加上自己的名字，以保证婚姻“不亏”。但新婚姻法实施后，决定房屋所有权的不再是户主。婚前和婚后的财产可大相径庭！
1.婚前男方全款购房。
请记住，婚前男方全款买房，不管房产证上是不是张三李四的名字，都与你(女方)无关！这是出资人的个人财产，不是夫妻共同财产！
由于男方全款买房，女方不分摊，双方共同出资买房，所以女方总能得到一部分财产！不对！你忽略了一本书，就是不动产登记证。比如婚前男方出首付，贷款以个人名义取得房地产产权证。即使婚后双方都还房贷，你也只能得到共同还贷增值部分的补偿。
继承一份礼物
根据相关规定，除另有规定外，无论婚前还是婚后，一方继承的房屋均为个人财产，无论离婚与否；如果是赠与的财产，默认按夫妻共同财产处理。
房产证齐全的时代已经过去了。婚前婚后的房屋权属清楚吗？！
如果夫妻在婚前或婚后签订了相应的财产协议，约定了房屋的归属，也是合法有效的，应按双方的约定履行。一方以书面形式明确放弃房屋所有权的，也具有法律效力。
以上是婚前婚后出资房屋的权属认定。现实中，对婚姻关系的前后款购房的司法认定是一个极其复杂的过程，最终的认定要以双方的证据和案件的事实细节为依据。
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