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律师回答

一般来说,按揭的房子必须还清银行贷款,才能过户。 要解决离婚后按揭房如何过户的问题,首先要了解离婚后按揭房过户具体有哪些方面。 具体来说,离婚后抵押房屋的转让包括以下三种:1。将离婚双方共有的抵押房屋过户给原夫妻一方。本案中,解决离婚后抵押房屋如何过户的问题,需要离婚双方共同申请离婚房屋权属登记,将离婚双方的姓名变更为原夫妻,过户一方按照相关规定继续支付抵押款。 2.将离婚一方拥有的抵押房屋过户给另一方。如果是这种情况,你需要还清银行贷款。 如果暂时还不上贷款,离婚一方可以以自己的名义向另一家银行申请再抵押,将银行房产证上的抵押过户。 此外,一方单方申请登记的,可以通过以下两种方式办理转移:一是离婚协议中明确了财产归属和单方手续的,凭离婚协议、离婚证、身份证等登记机关认为必要的证明材料,可以单方办理变更手续;二是向法院申请强制执行 3.将离婚双方共有的抵押房屋转让给第三人。在这种情况下,要解决离婚后抵押房屋如何过户的问题,离婚双方必须还清银行贷款或者由第三人替离婚双方还清贷款,才能履行相应的过户手续。 《民法典》第1076条:夫妻自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意愿以及对子女抚养、财产和债务处理等事项的协商一致意见。

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