现在房价已经处于非常高的位置了。为了减轻孩子的购房压力，很多家长都会为孩子的房子买单。如果他们的孩子要结婚或者已经结婚了，很多父母都会有一些顾虑。毕竟他们是在攒钱给孩子买房，怕万一结婚了，房子的保障就没了。那么法律是如何规定夫妻财产归属的呢？父母在给孩子买房时应该注意哪些问题，才能更好地保障孩子的权益？接下来，我们来看看。
哪些情况属于双方共同财产，哪些应该平分？
1.根据《婚姻法司法解释(二)》第二十二条规定，父母双方出资购房的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与。也就是说，婚后买房，即使是父母一方出资，在没有特殊证明的情况下，也视为对双方的赠与，属于夫妻共同财产。
2.婚前一方出资买房，但房屋产权登记在双方名下。这视为对另一方的赠与，属于夫妻共同财产。
3.结婚前，双方父母都有所贡献。无论产权登记在一方还是双方名下，都应视为对子女的赠与。离婚分割财产时，应按父母出资比例分割。
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哪些情况属于个人财产，不用平分？
1.夫妻一方婚前全款购买并登记在个人名下的房产，几乎没有争议。无论多长时间，都属于一方配偶婚前个人财产，包括房产和婚后产生的增值部分，另一方配偶无权分割。
2.一方婚后用个人资金全款购房，所购房产增值部分也属于个人财产，离婚时无需分割。
3.婚后父母一方出资买房，房产登记在出资人子女名下，视为对其子女一方的赠与，不属于共同财产。
4.婚前双方都有出资，但房产登记的只有一方的名字，另一方没有证据证明出资的钱没有给对方。这种情况属于注册方的个人财产，对方因证据不足很难为自己获得赔偿。
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父母给孩子买房。为了保护孩子的利益，我们应该注意这三点
1.孩子结婚后，父母给孩子买房。如果他们不想被认定是给双方的礼物，那就要明确这只是给自己孩子的礼物。需要签订协议并公证，可以避免一些不必要的麻烦。
2.双方出资的，房产证上要写双方的名字。婚前父母一方全额出资买房的，可以只写出资方子女的名字，有权不加另一方的名字。如果父母一方只为孩子支付首付款，贷款由夫妻双方共同偿还，首付款也将被认定为孩子的个人财产。
3.付款方式为银行转账，并保留收据，这是证明投资非常重要的证据。因为房产分割频繁，没有登记姓名的一方拿不出相应的证据而吃亏。
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